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北京楼市或告别规模开发 3400亩鲁能格拉斯再难重现

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发表于 2017-12-5 14:01:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
       今年年中,北京市发改委发布《关于进一步促进和规范功能性特色小城镇发展有关问题的通知》,就北京市"城乡建设用地"利用问题进行了规定,明确提出了"严禁大规模的商品住宅开发"。而早在去年底,北京市政府便在"十三五"规划中提到了"控制土地开发强度"的总体规划。业内人士分析:就未来北京土地建设而言,大规模楼盘开发或将成为过去式。与此同时,拥有大体量、低密度的高端优质楼盘将面临"卖一套少一套"的处境,稀缺性陡升。而作为目前北京规模最大的纯独栋低密社区,位于中央别墅区东部的鲁能格拉斯小镇,其因3400亩占地面积及超低密度,无疑已成为北京别墅市场上难以逾越的存在。
       一个楼盘的体量在一定程度上决定着入住之后的生活质量。小体量楼盘,由于体量有限制,各项配套都很难在社区内开建,只能依托周边的配套。而与之相反的是,大体量楼盘一般都拥有独立且丰富的内部设施,楼盘体量大,不仅能让项目在规划上受到市政配套的关注,同时随着项目的逐步成型与大量业主的入住,后期的配套更容易形成规模,从而促进整个区域价值的飙升。因此,大体量楼盘也更能受到置业者的一致青睐。
       作为央企鲁能集团运作十年的成熟大盘,鲁能格拉斯以极为罕见的3400亩的超大体量、纯粹独栋规划、仅0.3超低容积率等属性,轻松征服"刁钻"的置业者。
       据悉,鲁能格拉斯紧邻首都行政副中心--通州核心区,傲居北京城最火的的区域,占尽区域发展之利。3万平方米小镇中心做为鲁能格拉斯小镇的配套资源的集中区域,是整个住区的灵魂地带。涵盖高端酒店、红酒坊、咖啡馆、太极禅、法式餐厅等配套,不胜枚举;此外,英国德威国际学校的计划入驻,更是业主对泊国际生活的第一站。此外,小镇马场、16公顷运动休闲区、私人会所等,引领了中国门第的法式生活风尚。
       放眼全球豪宅,无不钟爱于自然资源丰盛处营建私属领地。3公里的温榆河支流老河湾穿流整个社区而过,使鲁能格拉斯成为北京仅有的纯天然水系流经的别墅项目。此外,鲁能格拉斯更因地制宜,尊重原生地貌,打造1100亩精美园林,近7成的绿化率以及高于市区20倍的负氧离子含量为置业者提供市区难以企及的生态环境。
       鲁能格拉斯大体量的成熟墅区,汇集天赋景观及成熟生活配套,还原了别墅该有的尺度空间,给予了别墅应有的尊严。在土地开发日渐放缓的北京市场,无疑将迸发出巨大的价值。
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